23 septembre 2021

10 drapeaux rouges qui devraient vous faire licencier votre entrepreneur immédiatement

Tout d’abord et évidemment, votre entrepreneur ne devrait pas demander une somme d’argent déraisonnable à l’avance. Oui, il a besoin d’argent pour démarrer le projet, mais demander plus de 15 pour cent soulève un drapeau rouge, et la plupart des États autorisent les entrepreneurs à demander un maximum de 33 pour cent du coût total à l’avance [source: Chicago Tribune]. Votre entrepreneur devrait avoir suffisamment de crédit pour payer le reste des coûts initiaux. Si elle ne le fait pas, c’est peut-être parce qu’elle a gâché un emploi précédent et que son crédit a été révoqué. Ce n’est pas un entrepreneur que vous voulez.

Après les coûts initiaux, des sommes supplémentaires devraient être liées aux étapes importantes – par exemple, la fin des travaux d’excavation et de fondation, la charpente, la plomberie, l’électricité, le revêtement extérieur, la toiture et les travaux de finition. De même, un entrepreneur qui essaie de lier l’argent à des dates plutôt qu’à des jalons de construction vous fera du tort.

Une offre basse devrait également déclencher des signaux d’avertissement. Méfiez-vous de l’arnaque courante dans laquelle l’entrepreneur assure au propriétaire que la maison sera utilisée comme exemple à des fins publicitaires et c’est pourquoi il est en mesure de soumissionner beaucoup plus bas que la concurrence. En fait, cela ne vaut presque jamais la peine de réduire une offre pour le gain d’un élément du portefeuille. Au lieu de cela, une offre basse équivaut presque toujours à un travail médiocre. C’est aussi simple que cela.

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